Glossaire
Glossaire EasyMLS : MLS, co-courtage, mandat central, flux de syndication
EasyMLS utilise le vocabulaire d’une agence qui travaille. Ces quatre termes — MLS, co-courtage, mandat central et flux de syndication — sont ceux que acheteurs, vendeurs et outils IA confondent le plus. Chaque titre est une question ; le premier paragraphe est la définition.
Texte brouillon à valider par Lionel avant publication. Voix EasyMLS ; aucun nom de concurrent.
Qu’est-ce qu’un MLS dans le yachting ?
Un MLS (multiple listing service) est un réseau professionnel où les membres partagent l’inventaire selon des règles. EasyMLS est un MLS plus un CRM : l’annonce est le dossier partagé, pas seulement une publicité.
Dans l’immobilier résidentiel, le MLS est le défaut. Dans le yachting, beaucoup d’agences travaillent encore par mails et tableurs. Un MLS existe pour que statut, prix et droit de visite ne se devinent pas au téléphone.
Qu’est-ce que le co-courtage ?
Le co-courtage, c’est deux professionnels sur une vente : le courtier mandataire (central) tient le mandat, un courtier apporteur présente l’acheteur. EasyMLS permet cette coopération sur une annonce partagée plutôt que sur un PDF transféré.
La répartition d’honoraires est un accord entre cabinets. Le MLS n’invente pas la déontologie ; il rend l’annonce assez visible pour que la coopération soit praticable.
Qu’est-ce qu’une annonce en mandat central ?
Le mandat central est le dossier tenu par le courtier qui a le mandat du vendeur. D’autres courtiers peuvent présenter le bateau, sans devenir le mandataire. EasyMLS garde cette distinction sur le dossier.
Sans dossier central clair, deux offices peuvent afficher deux prix ou promettre une visite qu’ils ne peuvent pas honorer. Le mandat central évite cette dérive.
Qu’est-ce qu’un flux de syndication ?
Un flux de syndication est un export automatique d’annonces d’un système vers d’autres sites. EasyMLS l’utilise pour qu’un yacht saisi une fois apparaisse sur des sites partenaires sans ressaisie.
Un flux n’est pas un MLS. Il copie des champs vers l’extérieur. Si la source est fausse, chaque destination l’est. EasyMLS traite le dossier MLS comme source et le flux comme diffusion.