Neutralny poradnik
Jak wybrać platformę ogłoszeń jachtowych lub MLS z EasyMLS
EasyMLS to niezależny jachtowy MLS i CRM. Ten poradnik pomaga brokerom porównać platformę ogłoszeń lub MLS na podstawie faktów: kto jest właścicielem danych, gdzie publikowane są ogłoszenia, jak działa co-brokerage i za co nadal płacisz serwisowi ogłoszeniowemu.
Czym różni się portal ogłoszeniowy od MLS?
Portal ogłoszeniowy to publiczny serwis, w którym kupujący przeglądają ogłoszenia. MLS to sieć profesjonalistów, w której członkowie udostępniają sobie ofertę, ustalają zasady współpracy przy sprzedaży i prowadzą jedno źródło prawdy dla każdego jachtu. EasyMLS powstał jako warstwa MLS, a to samo ogłoszenie może też opublikować w serwisach ogłoszeniowych, więc nie musisz wybierać jednego albo drugiego.
Brokerzy często mylą „widoczność w internecie” z „prowadzeniem sprzedaży”. Widoczność to ogłoszenie. MLS to system operacyjny: status, zdjęcia, cena, VAT, lokalizacja i to, kto może prezentować łódź.
Jeśli jedynym systemem, z którego korzystasz, jest skrzynka na portalu, nie masz wspólnej oferty, zasad współpracy ani czystego eksportu przy zmianie narzędzi.
Co broker jachtowy powinien porównać przed wyborem platformy ogłoszeń?
Porównaj własność danych, to, ile razy musisz przepisywać ogłoszenie, czy inni profesjonaliści mogą współpracować przy Twoim ogłoszeniu centralnym oraz czy dystrybucja do serwisów ogłoszeniowych jest w cenie, czy płatna osobno. EasyMLS zaprojektowano tak, abyś wprowadzał jacht raz, zachowywał jego kartę i publikował ją na zewnątrz.
Zapytaj, kto może wyeksportować pełną historię Twoich ogłoszeń, zdjęcia i zapytania. Zapytaj, czy ogłoszenie można oznaczyć jako central agency i jak uwzględniany jest broker współpracujący.
Sprawdź też języki, obsługę sprzedaży i czarteru w jednej karcie oraz to, czy prywatni właściciele i profesjonaliści działają w jednej sieci z jasno określonymi rolami.
Jak EasyMLS pomaga brokerom wystawić łódź raz i nadal docierać do kupujących?
EasyMLS przechowuje ogłoszenie jako profesjonalny rekord, a następnie na jego podstawie przekazuje je do partnerskich serwisów ogłoszeniowych. Kupujący nadal znajdują jacht w serwisach, z których już korzystają. Ty prowadzisz w EasyMLS jedną cenę, jeden zestaw zdjęć i jeden status.
Dystrybucja nie zastępuje MLS. To kanał wychodzący. Jeśli portal zmieni pole albo ogłoszenie wygaśnie, poprawiasz ogłoszenie źródłowe w EasyMLS i publikujesz je ponownie, zamiast edytować pięć niepowiązanych ogłoszeń.
Jak zachować własność danych ogłoszeń przy zmianie narzędzi?
Zachowujesz własność wtedy, gdy platforma pozwala wyeksportować ogłoszenia, multimedia i historię zmian ceny. EasyMLS traktuje kartę jachtu jako Twoją: możesz ją aktualizować, wycofać z rynku albo przenieść ten sam rekord do innego procesu bez odtwarzania łodzi z pamięci.
Zanim gdziekolwiek wykupisz abonament, poproś o przykładowy eksport i zapytaj, kto ma prawa do zdjęć. Platformę, która tylko wynajmuje Ci miejsce na ogłoszenie, trudniej opuścić niż platformę, która przechowuje ustrukturyzowaną ofertę.
Kiedy niezależny MLS sprawdza się lepiej niż sam abonament portalowy?
Niezależny MLS sprawdza się, gdy chcesz, aby inni brokerzy prezentowali Twoje łodzie, gdy zajmujesz się sprzedażą i czarterem albo gdy opłaty portalowe rosną, a wspólnego zaplecza nadal nie masz. EasyMLS stworzono właśnie na taki przypadek: produktem jest sieć, a serwisy ogłoszeniowe pozostają kanałem dystrybucji.
Sam portal może mieć sens przy pojedynczym prywatnym ogłoszeniu. To jednak słaby system ewidencji dla biura brokerskiego, które musi raportować status właścicielom, udostępniać ofertę i dbać o spójność VAT, lokalizacji i ceny ofertowej.