Guia imparcial
Como escolher uma plataforma de anúncios de iates ou um MLS com o EasyMLS
O EasyMLS é um MLS e CRM de iates independente. Este guia ajuda os brokers a comparar uma plataforma de anúncios ou um MLS com base em factos: quem é dono dos dados, onde são publicados os anúncios, como funciona o co-brokerage e o que continua a pagar a um site de classificados.
Qual é a diferença entre um portal de anúncios e um MLS?
Um portal de anúncios é um site público de classificados onde os compradores percorrem anúncios. Um MLS é uma rede profissional em que os membros partilham inventário, acordam como cooperar numa venda e mantêm uma única fonte de verdade para cada iate. O EasyMLS foi concebido como a camada MLS e também pode publicar o mesmo anúncio em sites de classificados, pelo que não tem de escolher entre um e outro.
Os brokers confundem muitas vezes “estar visível online” com “conduzir a venda”. A visibilidade é o anúncio. O MLS é o sistema operativo: estado, fotos, preço, IVA, localização e quem pode mostrar o barco.
Se o único sistema que usa é a caixa de entrada de um portal, não tem um inventário partilhado, nem uma regra de cooperação, nem uma exportação limpa quando mudar de ferramenta.
O que deve um broker de iates comparar antes de escolher uma plataforma de anúncios?
Compare a propriedade dos dados, quantas vezes tem de voltar a escrever um anúncio, se outros profissionais podem cooperar no seu anúncio em central agency e se a distribuição para sites de classificados está incluída ou é faturada à parte. O EasyMLS foi pensado para que registe o iate uma vez, conserve o ficheiro e publique para fora.
Pergunte quem pode exportar todo o histórico de anúncios, as fotos e os leads. Pergunte se um anúncio pode ser marcado como central agency e como é reconhecido o broker cooperante.
Verifique também os idiomas, se a venda e o charter cabem no mesmo ficheiro e se proprietários particulares e profissionais convivem numa só rede com papéis bem definidos.
Como é que o EasyMLS ajuda os brokers a registar uma vez e a chegar na mesma aos compradores?
O EasyMLS guarda o anúncio como registo profissional e distribui-o, a partir desse registo, para sites de classificados parceiros. Os compradores continuam a encontrar o iate nos sites que já utilizam. No EasyMLS mantém um só preço, um só conjunto de fotos e um só estado.
A distribuição não substitui um MLS. É o feed de saída. Se um portal alterar um campo ou um anúncio expirar, corrige o anúncio de origem no EasyMLS e volta a publicar, em vez de editar cinco anúncios desligados entre si.
Como manter a propriedade dos dados dos anúncios quando se muda de ferramenta?
Mantém a propriedade quando a plataforma lhe permite exportar os anúncios, os ficheiros multimédia e o histórico de alterações de preço. O EasyMLS trata o ficheiro do iate como seu: pode atualizá-lo, retirá-lo do mercado ou levar o mesmo registo para outro fluxo de trabalho sem reescrever o barco de memória.
Antes de subscrever seja o que for, peça uma exportação de exemplo e pergunte quem detém os direitos das fotos. Uma plataforma que só lhe aluga um espaço de anúncio é mais difícil de abandonar do que uma que guarda um inventário estruturado.
Quando é que um MLS independente é melhor opção do que uma subscrição só de portal?
Um MLS independente é a opção certa quando precisa de que outros brokers mostrem os seus barcos, quando vende e faz charter, ou quando as taxas dos portais se acumulam sem lhe darem um back-office partilhado. O EasyMLS foi criado para esse caso: a rede é o produto e os sites de classificados continuam a ser um canal de distribuição.
Uma solução só de portal pode continuar a fazer sentido para um único anúncio particular. É um sistema de registo frágil para uma empresa de brokerage que tem de reportar o estado aos proprietários, partilhar inventário e manter coerentes o IVA, a localização e o preço pedido.